چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
کانون وکلای دادگستری البرز:
کانون وکلای دادگستری البرز در نامه ای به شهرداری کرج متذکر شده است که اخذ عوارض صنفی مشاغل از دفاتر وکلای دادگستری خلاف قوانین و مقررات است.
کد خبر: ۳۸۹۱۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۳
احسان خوش‌نژاد؛
تثبیت شهروندی بمعنای گرایش صرف به جمع و نادیده گرفتن حقوق فردی نیست. برای مثال برخی معتقدند که این موضوع، نقطه‌ی تفاوت دموکراسی و لیبرالیسم است بطوریکه توجه در لیبرالیسم به فرد و آزادی‌های فردی معطوف است، اما در دموکراسی اولویت با قرارداد اجتماعی و نظر اکثریت است. هرچند که لیبرال دموکرات‌ها معتقد هستند این تفاوت و شاید تزاحم را با احترام به حقوق اقلیت مرتفع نموده اند.
کد خبر: ۳۶۴۴۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۴
دانستنی‌های حقوقی؛
هر شخصی می‌تواند نسبت به درخواست ثبت ملک اعتراض کند، منتها این اعتراض باید در مهلت ۹۰ روز از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی باشد، در غیر این صورت اعتراض وی قابل استماع نیست.
کد خبر: ۳۵۵۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۸
طبق اطلاعیه ای؛
مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه، منابع آزمون وکالت سال ۱۴۰۰ را اعلام کرد.
کد خبر: ۳۴۷۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۲
شهرداری؛
بر اساس ماده واحده ی( قانون محل مطب پزشکان) مصوب 1366/10/20، فعالیت شغلی پزشکان و صاحبان حرف و وابسته در ساختمان های مسکونی و تجاری ملکی و اجاری بلا مانع است.
(تبصره ی (24) ماده (55) قانون شهرداری)
کد خبر: ۳۲۶۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
لایحه مجلس؛
با رای موافق نمایندگان به ماده ۱۱ لایحه دوفوریتی شورا‌های حل اختلاف همه دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا نصاب پانصد میلیون ریال، برای حصول صلح و سازش، ابتدا به شورای حل اختلاف ارجاع می‌شود.
کد خبر: ۳۲۳۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۳۰
شورای حل اختلاف؛
لایحه دوفوریتی شورا‌های حل اختلاف به شماره ثبت (۳۵۴) که جهت رسیدگی به کمیسیون قضائی و حقوقی به عنوان مراجع اصلی ارجاع شده بود، در جلسات متعددی با حضور کارشناسان مرکز پژوهش‌ها، نمایندگان دستگاه‌های اجرایی مورد بحث و بررسی قرار گرفت و نهایتاً در جلسه روز سه‌شنبه مورخ ۲۳/۱۰/۱۳۹۹ این کمیسیون با اکثریت آراء با اصلاحاتی در متن به تصویب رسید.
کد خبر: ۳۲۲۴۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۶
مشاوره حقوقی،
حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب و پیشه یا تجارت به مستأجر تعلق می‌گیرد و این حق قبل از ایجاد قابل اسقاط نبوده و تحقق آن نیز مشروط به پرداخت وجهی به مالک نیست، بنابراین اگر محلی برای کسب اجاره شده باشد و مستأجر حین عقد اجاره و تنظیم سند وجهی به مالک نپرداخته و یا در سند تعهد نموده باشد که در زمان تخلیه حق دریافت سرقفلی را ندارد طبق مواد ۱۵ و ۳۰ قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ هیچ یک از این امور مانع از آن نخواهد بود که دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه حکم به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت صادر کند.
کد خبر: ۲۸۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
دانستنی‌های حقوقی؛
شاید در موارد متعددی، عبارت عُسروحَرَج در قرارداد‌ها را شنیده باشید. مفهوم این عبارت شاید برای برخی مخاطبان عزیز نامفهوم باشد. برای آشنایی با این مفهوم و تأثیر این مسأله در قرارداد‌ها با ما همراه باشید.
کد خبر: ۲۵۷۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۶
اثبات اصالت اسناد دست نویس؛
استفاده از سند دست نویس دارای تبعات متعددی است و اگر به نکات حقوقی آن توجه نداشته باشیم، مشکلات بسیاری را به وجود می‌آورد.
کد خبر: ۲۳۸۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۰
دعوای تصرف عدوانی؛
دعوای تصرف عدوانی، چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی، از دعاوی مبتلا به است. در دعوای تصرف عدوانی فرد می‌تواند از طریق حقوقی یا کیفری اقدام کند و در انتخاب آنها تا حدودی اختیار دارد؛ اما نحوه اثبات و اقدامات فرد در هر یک از این انتخاب‌ها متفاوت است. ازاین‌رو او باید با توجه به ادله اثباتی خود یکی از این دو راه را انتخاب کند تا از اتلاف وقت خود و مراجع قضایی بکاهد.
کد خبر: ۲۱۸۸۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
دانستنی‌های حقوقی؛
اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.
کد خبر: ۲۱۸۲۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۳
از سوی هیأت دولت؛
وزارت راه و شهرسازی با توجه به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستأجران و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه میگردد «لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستأجر » را تهیه نمود که در این جلسه هیات دولت تصویب شد.
کد خبر: ۱۹۱۴۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۶
در مراسم تودیع آخوندی؛
آخوندی در مراسم تودیع خود از وزارت راه و شهرسازی تلاش کرد با ارائه گزارشی ناقص ، سرپوشی بر کارنامه عملکرد ناموفق خود در این وزارتخانه بگذارد.
کد خبر: ۱۶۹۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۵
قاضی دیوان عالی کشور:
هر از گاهی وقتی از کوچه و خیابان رد می‌شویم، بنرهایی با مضمون «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» نظر ما را به خود جلب می‌کند و برای اغلب شهروندان که با مباحث حقوقی آشنایی ندارند سؤالات و ابهاماتی چون خرید سرقفلی چیست و ارزش سرقفلی یک مغازه چگونه تعیین می‌شود و برای خرید آن چه نکاتی حائز اهمیت است و اینکه اصلاً چطور سرقفلی ملک منتقل می‌شود؛ مواجه می‌شویم و تازه پس از خرید سرقفلی، اگر در مورد اجاره‌بها با مشکل مواجه شدیم مرجع صالح به رسیدگی کجاست؟ و اینکه چه اقداماتی ممکن است باعث اسقاط حق سرقفلی بشود و...
کد خبر: ۱۵۴۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
سرقفلی، مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستأجر دریافت می‌کند. موجر طبق قانون در انتهای مدت، مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستأجر بر‌می‌گرداند. این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد. منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت‌های تجاری، کسب، کار و پیشه مورد استفاده قرار می‌دهند.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۷
رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن:
وزیر راه و شهرسازی در روزهای اخیر الحاقیه‌ای را به قانون موجر و مستاجر مصوب کرد که براساس آن تمدید مبلغ قرارداد اجاره نباید با افزایش بیش از 10 درصدی همراه باشد. مصوبه‌ای که بسیاری از کارشناسان مسکن آن را نسخه‌ای شفابخش برای کنترل بازار اجاره کشور با وجود افزایش 40 درصدی اجاره در سال جاری نمی‌دانند.
کد خبر: ۱۴۴۲۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
تب قیمت‌ها در بازار اجاره می‌خوابد؟
با توجه به وجود بیش از ۳۵ درصد خانوار اجاره‌نشین در مناطق شهری کشور و افزایش قابل توجه قیمت دارایی‌های جایگزین مسکن و قوت گرفتن انتظارات تورمی، می‌توان گفت که بخشی از رشد قابل توجه اجاره‌بها تحت تاثیر جو روانی ایجاد شده است.
کد خبر: ۱۴۳۷۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳
لزوم مدیریت صحیح بازار مسکن ؛
وزیر راه و شهرسازی پیشنهادی به دولت برای کنترل بازار اجاره ارائه کرد که به گفته کارشناسان مسکن این لایحه نمی‌تواند مؤثر واقع شود و بهترین اقدام تعادل عرضه و تقاضا و مقابله با سوداگری است.
کد خبر: ۱۴۳۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳
دانستنی ها؛
در صورتی که حکم تخریب مستند به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های ذیل آن صادر و حکم ،قطعی و لازم الاجراء شده باشد هیچ کس نمی‌تواند موجب عدم اجرای حکم باشد چنانچه مستاجر و یا سایر اشخاص از اجرای حکم متضرر شوند می توانند با مراجعه به مراجع ذیصلاح قضایی احقاق حق نمایند.
کد خبر: ۱۴۳۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳